面对中共国疲软的房地产市场,绝望的开发商们推出了各种新奇的促销活动来吸引买家,最近甚至出现了用小麦和大蒜支付首付款的营销手段。

6 月 20 日,民权县中原建业公众号发布《建业河畔洋房,2元/斤小麦换房!现在买纯洋房也太爽了!》一文,表示民权建业河畔洋房推出小麦换房活动,小麦可以2元/斤抵首付,最高可抵16万房款。文中还指出“一斤小麦按2块钱收购,比起1.5元/斤的市场价,这次绝对是超值回馈农民朋友。”

6月18日-19日,保利发展推出买房送“佩奇”活动,称是618清栋钜惠价,买房就送两百斤土猪,还备注包杀。

同样的,在5月下旬,根据杞县建业城公众号于5月23日发布的消息,大蒜可以5元/斤的价格抵首付。据了解,此次活动最高可抵扣2万斤大蒜,即10万元首付房款。今年的“大蒜换房”在杞县并不是首例,2020年12月,融城四季城也曾在杞县推出类似活动,不过当时1斤大蒜只能换1平方米,且仅限1平米的购房款,活动力度较小。

这些新奇的卖房手段背后透露出的是中共国房地产市场的萧条。在前五个月的暴跌后,投资者下调了全年销售预期。易居研究院智库中心发布的《31 省份商品房成交报告》显示, 今年 1-5 月份,全国 31 省份新建商品房成交面积为 50,738 万平方米,同比下降 24%,相比 1-4 月份 21% 的降幅略有扩大。其中,吉林、浙江、辽宁、天津和江苏 5 省份的降幅较大,分别为 57%、48%、43%、41% 和 40%。

中共国对 COVID-19 的严格限制,深层次的房地产企业的财务危机和数据造假和建设停滞的担忧,再增加全球经济因通胀和利率上升而面临的风险,中共国的房地产泡沫已经无法维系。

同时,因经济萧条引发都大批失业进一步降低了人们购房的意愿。4 月份全国失业率攀升至 6.1%,为 2020 年 2 月以来的最高水平,远高于政府 2022 年低于 5.5% 的目标。即使是高增长的互联网和科技公司也在裁员。野村首席中国经济学家陆挺表示:“大约 40 个城市的 Omicron 浪潮和严厉的封锁严重限制了中国家庭的流动性、就业、收入和信心。”

房地产经纪人中原中国首席执行官李安迪表示,目前的买家情绪现在比去年底信贷条件更加紧张时更糟糕。李说:“在一些城市,街道上基本空无一人,一些网红店铺亏损了80-90%,你怎么让他们买房?” 


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