加密抵押贷款的结构与传统抵押贷款非常相似,将美元借给购房者,旨在吸引那些持有大量加密货币但不想兑换成美元的人。

自 2021 年以来,一些迈阿密房产开发商已经同意让买家使用加密货币购买房屋。房地产开发商 PMG 与加密货币衍生品交易所 FTX 合作,表示已接受超过 2000 万美元的加密货币付款,交易了在其 E11even Hotel & Residences 约 60 套公寓。而现在,迈阿密的一些金融服务商甚至开始提供更进一步的业务:以数字货币作为抵押提供房屋贷款。

金融科技公司 Milo 在 今年3 月份提供了第一笔加密房屋贷款,它为迈阿密的复式公寓提供了 30 年期的比特币抵押贷款。该公司表示,因为以加密货币为导向的购房者的反响强烈,该公司已经打算将其迈阿密办事处的规模扩大一倍以应对预期的需求。

Milo 收取的加密抵押贷款利率约为 4% 至 6% ,这比银行以美元为基础的贷款收取的利率(平均利率为 4.67% )略高一些。加密贷方允许借款人通过将其比特币作为抵押品来获得高达购买价格 100% 的贷款

另一家在迈阿密设有办事处的加密金融公司 XBTO 表示,它准备今年与一家传统的迈阿密抵押贷款机构合作提供加密抵押贷款。XBTO 将要求购买者首付 10%,剩下通过抵押贷款支付。

加密抵押贷款的结构与传统抵押贷款非常相似,将美元借给购房者,旨在吸引那些持有大量加密货币但不想兑换成美元的人。来自英国的职业足球运动员基兰·吉布斯 就是对该政策感兴趣的人之一。

基兰·吉布斯 去年搬到了南佛罗里达,为当地的迈阿密国际俱乐部效力。他说,自 1 月份以来,他的一半薪水都是用比特币支付的。由于他在美国的居住时间不够而无法从传统方式获得足够的信贷,因此他正在与 XBTO 洽谈以获得加密抵押贷款。

加密抵押贷款是迈阿密企业试验房地产和数字货币关系的最新方式,因此存在着一定的风险和管理缺失。这些抵押贷款需要加密货币形式的额外抵押品,并且协议规定允许贷方在发生违约时获得房屋的所有权和额外的抵押品。如果加密货币的价值下降,借款人可能不得不提供更多的加密货币或其他抵押品。

但无论如何,货币革命已经开始。加密货币应用在实际市场交易中表明数字货币的普及已经是一个趋势,越来越多人倾向于接受并使用安全和便捷的加密货币。未来,数字货币将承载更多的社会财富和社会责任。


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