*房屋贷款的停止支付,可能导致高达830亿美元的坏账
*中国建设银行、邮政银行、中国工商银行等将会有更多的雷被暴出

由于包括房地产开发商拖延建设项目,国内失业率攀升,经济大环境萎靡等多种原因,在中国各个城市现在都有大量的购房者拒绝支付他们的房贷。这使得房地产危机和银行坏账风险极速升级。

根据花旗集团(Citigroup Inc.)的分析师在周三发布的一份研究报告,由于建房项目的延误和房地产价格的跌落,截至7月12日,中国22个城市,大约35处房产的买家已经决定停止支付他们的贷款。

交付延迟 — 中国许多城市都出现了新房延迟完工的情况

不幸的是房价下调也显得毫无帮助。根据花旗集团的研究,2022年左右的房产项目的平均售价比过去三年的价格平均降低了15%。

分析师称,由这场拒付浪潮所引发的不良贷款可能达到5610亿元人民币,约合830亿美元,占未偿还抵押贷款余额的1.4%。

虽然这看起来对银行的整体影响将是 “可控的”,但包括中国建设银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司、中国工商银行股份有限公司等,国有银行或金融贷款机构将面临更高的贷款坏账风险。

截至12号下午2点,邮政储蓄银行的股价在沪市下跌了3.3%,而中国工商银行下跌了2%。沪深300银行指数跌幅高达2.7%,这是自4月25日以来最大的跌幅。

截至周二,彭博社的中国高收益美元债券指数跌至十年来最低。包括金地集团和碧桂园控股有限公司在内的大型房地产开发商的国内债券也跌至历史最低点。

原文引用:https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-07-13/chinese-homebuyers-across-22-cities-refuse-to-pay-mortgages


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